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我们的魔都上海，又发生了一件连在上海的伙伴们都感觉魔幻的事情——涨租了。涨租，本是一件很正常的事情，只要不是涨得离谱，就是租客和房东协商的一件事，正常租房，每一两年涨几个点的房租很常见，但是如果遇到市场不好的情况，房东也不会给你降低房租，毕竟人们都是趋利的，你不租自然有其他人租。但是，在整体
我们的魔都上海，又发生了一件连在上海的伙伴们都感觉魔幻的事情——涨租了。
涨租，本是一件很正常的事情，只要不是涨得离谱，就是租客和房东协商的一件事，正常租房，每一两年涨几个点的房租很常见，但是如果遇到市场不好的情况，房东也不会给你降低房租，毕竟人们都是趋利的，你不租自然有其他人租。
但是，在整体经济和市场都在下滑，社会一片哀鸿的情况下，所有房租不约而同地上涨，属实罕见。毕竟如果是在经济形势非常好、人均收入都在中高速增加的情况下，整体涨租无可厚非，但现在是什么时候？不仅在上海工作的伙伴们十分清楚，全国的同胞们也心知肚明。
决定价格的从不是商品本身，而是供需关系。正是这一点，上海涨租才让所有人看不懂了。自疫情以来，网络上便积累了很多的声音——逃离上海，不论是视频还是上海网友的评论，或者是小编在火车站的亲身见闻，都表明了的确在疫情封闭结束后，有大量的外来务工求职者纷纷选择离开上海，在这种情况下，按理说应该会有大量的出租房源空缺出来，从而拉动房租下滑。毕竟如果需求都没有，何来的房租呢？
可是根据目前上海的租房市场来看，房租不仅没有降低，反而"热情高涨"。上海郊区的租房普遍上涨了10%左右，靠近市区的更是涨幅在20%-30%，以前租金在4500元左右的房子，现在5500元也很抢手，甚至一房难求，放出的好房源用不了多久就会被抢走。
“我本来的预算是五千的，没想到租不到，符合预期的房子只能多付出五百，加上押一付三，一次支出就两万了。”同事这么说道。小编的同事就在今天刚刚租下了一套房子，中环外的一套四十平一居室，租金在5580元/月，与其说是一居室带客厅，实际所谓客厅也只是一条入户走廊，整体空间十分狭小，同事正在头疼收纳问题。同时同事也爆料，“这个房子的前户是跑掉的，疫情期间交不起房租，等一解封”
“本来找到一家4800元的，但房东忽然说不租了，我感觉他可能觉得是便宜了，所以反悔，但也没办法。”同事诉说着近期找房时的困难，这么高的房租让我们都感觉压力很大，因为同事的月薪基本在八千到一万之间，这么算下来，光是房租的支出，就已经占了收入的六七成，剩下的钱只够和生活费打拉锯战了。同事坦言，自己是和男朋友合租的，两个人住一居室已经显得拥挤了，但还能凑合，房租虽然高，但两个人还能支撑。
在涨房租刚刚上热搜时，曾有业内人士坦言，上海疫情后房租不降反升，是因为积压了两个多月的需求突然释放导致的。原本作为外行人，很难理解何为需求积压释放，但当例子出现在身边时，小编突然就理解了——如同事这般，早在疫情前就想要换租、和他人合租、搬到公司近些的地方…等等的人大有人在，原本这些人应该要用一个月左右的时间慢慢找房，最终确定，但疫情使得大家封闭在家，突然解封后第一时间自然是赶紧找房子，于是找房、搬迁的人就在短时间内凑在一起，导致租房市场短期内十分火爆，甚至出现一房难求的情况。这就是特殊情况下的供需翻转，积压的需求释放出现的假象，让中介和房东一时间接收到比往常多数倍的需求信息，租金能不涨吗？
除此之外，还应该有一个很重要的原因——房东们也没钱了。从普通人的角度很难理解，但从资本的角度来看，则十分简单，同样是小编身边的例子，在大量商户无法经营导致关门的情况下，有一个商场竟然涨租金了，小编了解过后获得一个信息，这个商场是一个连锁商场，在上海有很多产业，但其他商场都收入惨淡，只有这一个商场是正盈利的，当然要从这个正盈利的商场中榨取更多的利益来补贴其他的亏空。
同样的道理，很多房东、二房东、租房平台公寓的手里，有着大量的房源，疫情之下，可能很多房子都是空的、亏的，那么这部分条件差、没人租的地块，自然要从其他更抢手的优质房源中弥补——在如此困难的情况下，还要换房租房的人，自然是有着刚需的，既然你们必须租，那涨租也就不是什么不可理解的事情了。
可是，这样的涨租无疑是竭泽而渔、饮鸩止渴的，当压力转移到这些“逃不掉、跑不了”的打工人身上时，他们又能撑多久？就像是小编的同事一般，工作还在但工资在降、业绩在降、经济下滑的情况下，谁在逃离、谁在买单？
如果是你，会怎么面对涨租背后的“刚需收割”？
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